房子抵押贷款的流程是怎么样?

房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。房子抵押贷款时银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。审查之后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位即可。办理完上述步骤的申请者，需要开立还款账户、银行放款至该账户。

小结：银行放贷的资金利息是银行的资本金和吸收储户的存款，在央行制定的基准利率基础上浮动，设定本行的贷款利率。通常情况下，抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-20%左右。

房子抵押贷款多少钱利息

房子的抵押贷款多少钱利息具体如下：

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

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